Ремонт пола на лоджии на 26-й линии Васильевского острова, д. 7 площадью 5 м2
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Васильевский остров, 26-я линия В.О., дом 7
Название объекта: Жилой комплекс Палацио
Конфигурация: Два отдельных выносных балкона в разных квартирах одного дома
Размеры помещений: Балкон №1 — 3,78 х 1,4 метра, Балкон №2 — 2,4 х 1,3 метра
Общая площадь: Около 5 квадратных метров
Основная задача: Капитальное выравнивание и чистовой ремонт холодного бетонного основания
Несущая основа пола: Строганый сухой брусок хвойных пород сорт АВ
Настил чернового пола: Толстослойная нешлифованная фанера ФК толщиной 21 мм
Финишное покрытие: Полукоммерческий линолеум Juteks Respect Dalton
Декоративные элементы: Напольный ПВХ-плинтус Lider 62 мм в цвет венге, стыкоперекрывающий порог
Сроки проведения монтажа: Все работы в двух квартирах сданы за 1 рабочий день
Технические нюансы и ход ремонта на 26-й линии В.О., д. 7
Специфика обустройства полов в ЖК Палацио на Васильевском острове
Исходное состояние выносных балконов в современных жилых комплексах, таких как ЖК Палацио, редко устраивает владельцев квартир. Голая и неровная бетонная плита перекрытия со временем крошится, собирает уличную пыль и выглядит неэстетично. Заказчик поставил задачу оперативно, чисто и надежно отремонтировать полы сразу на двух объектах: на первом балконе с габаритами 3,78 на 1,4 метра и на втором с размерами 2,4 на 1,3 метра.
Главный плюс такого ремонта — скорость и полное отсутствие мокрых процессов. Вместо тяжелой и долго сохнущей цементной стяжки, которая создает избыточную нагрузку на балконную плиту, инженеры компании «Ремонт в Питере» применили технологию жесткого каркасного выравнивания по лагам. Закупка всех необходимых строительных и финишных материалов была оперативно произведена в СТД Петрович, а их общая стоимость вместе с доставкой и подъемом на этаж в обе квартиры уложилась в скромный бюджет — всего 20 000 рублей.
Пошаговая технология каркасного монтажа и финишной отделки
Реализация плотницких и отделочных этапов силами нашей профильной бригады заняла ровно один день, а стоимость работы по двум адресам составила 16 000 рублей. Мастера строго следовали технологической цепочке для обеспечения максимальной жесткости пола:
Подготовка и настил лаг. На очищенное бетонное основание были уложены направляющие из сухого строганого хвойного бруска сечением 30х45 мм высшего сорта АВ. Все элементы каркаса тщательно калибровались по высоте и выставлялись в идеальный горизонт с помощью лазерного нивелира. Чтобы полностью исключить появление скрытых сквозняков, промерзаний и убрать вибрационные шумы, мастера тщательно пропенили лаги по всему периметру.
Настил чернового основания. На созданную прочную обрешетку смонтировали плиты мощной березовой фанеры ФК толщиной 21 мм. Использование столь толстого материала гарантирует, что пол сохранит идеальную плоскость под любыми нагрузками, не будет прогибаться, пружинить или издавать неприятные скрипы при ходьбе.
Чистовые отделочные работы. В качестве лицевого покрытия заказчик выбрал полукоммерческий износостойкий линолеум Juteks Respect Dalton. Он обладает повышенной плотностью защитного слоя, не боится температурных колебаний на неотапливаемом балконе и легко моется. Периметр лоджий мастера аккуратно обставили напольным ПВХ-плинтусом Lider высотой 62 мм со специальным мягким краем. Для создания законченного вида был выбран благородный темный цвет венге, который отлично гармонирует с напольным рисунком. Все сложные примыкания, углы и обход дверного порожка выполнены без зазоров, а сам стык перекрыт аккуратным порожком под цвет венге. Заказчик остался полностью доволен балансом цены и безупречного фабричного качества.
Зачем пропенивать деревянные лаги монтажной пеной перед укладкой фанеры?
Пропенивание пространства под лагами решает сразу несколько важных задач. Во-первых, полиуретановый состав заполняет все мелкие зазоры между брусом и неровной бетонной плитой, создавая дополнительную монолитную опору. Во-вторых, застывшая пена работает как эффективный демпфер, гасящий ударные и звуковые вибрации при ходьбе, что полностью исключает появление скрипов фанеры со временем.
Почему для пола на балконе используется полукоммерческий линолеум, а не бытовой?
Условия эксплуатации покрытия на балконах и лоджиях гораздо жестче, чем внутри квартиры. Здесь присутствуют постоянные перепады температур, воздействие ультрафиолетовых лучей из окон и повышенная влажность в сезон дождей. Полукоммерческий линолеум Juteks Respect имеет толстый защитный слой, поэтому он не сотрется от уличной обуви, не потрескается от зимних морозов и сохранит эластичность на десятилетия.
