Замена остекления Авангард по технологии Рама в Раму, утепление и черновая отделка лоджии на ул. Маршала Казакова, д. 70, к. 1 площадью 3 м2
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Красносельский район, улица Маршала Казакова, дом 70, корпус 1
Площадь лоджии: 3 кв.м
Технология переостекления: Замена холодной системы Авангард методом «Рама в Раму»
Характеристики окон: Профиль VEKA SoftLine 70 мм, фурнитура Titan AF, теплопакет 42 мм
Наружное оформление: Покраска ПВХ-профиля с уличной стороны в цвет фасада RAL 7004
Утепление контура: Пеноплэкс разной толщины, герметик SikaFlex, СТИЗ В, Стенофон
Конструкция пола: Подъем на лагах на 25 см, черновой настил из березовой фанеры 18 мм
Черновая обшивка стен и парапета: Листовая фанера толщиной 8 мм по деревянным закладным
Исполнители проекта: Профильные мастера компании Виталий и Евгений
Технические нюансы и ход ремонта на ул. Маршала Казакова, д. 70, к. 1
Инженерная замена остекления Авангард профилем VEKA SoftLine
Специфика современной застройки на улице Маршала Казакова заключается в наличии сплошного фасадного остекления системы «Авангард». Эта алюминиевая конструкция является холодной и сильно продувается, но её полный демонтаж запрещен управляющими компаниями ради сохранения архитектурного облика здания. Для решения этой сложной задачи на лоджии площадью 3 квадратных метра мастера Виталий и Евгений применили передовую технологию переостекления «Рама в Раму». Холодные створки и одинарные стекла были аккуратно извлечены, а внутрь штатного алюминиевого каркаса интегрировали мощные металлопластиковые оконные блоки.
Основой нового светопрозрачного контура стала премиальная ПВХ-система VEKA SoftLine с системной глубиной профиля 70 мм. В сочетании с немецкой противовзломной фурнитурой Titan AF рамы обеспечивают безупречный прижим створок. Для защиты от петербургских морозов в окна установили двухкамерные энергосберегающие теплопакеты толщиной 42 мм со специальным мультифункциональным напылением. Чтобы полностью соблюсти жесткий регламент ЖК, внешняя сторона пластикового профиля была окрашена на производстве в заводской серый цвет фасада RAL 7004, в то время как со стороны штапика окна остались классическими белыми.
Капитальная изоляция контура и возведение чернового каркаса
Превращение лоджии в гермкапсулу потребовало от Виталия и Евгения проведения сложного многослойного утепления всех поверхностей. Сначала мастера выполнили тотальную гидроизоляцию парапета долговечным полиуретановым герметиком SikaFlex для отсечения уличной сырости. Конструкция изоляционного пирога подбиралась индивидуально для каждого участка лоджии:
Парапет и боковые стены: На фасадную часть уложили комбинацию плит Пеноплэкса общей толщиной 80 мм (50 мм + 30 мм). Для боковых стен, граничащих с соседями, оказалось достаточно слоя в 40 мм (20 мм + 20 мм). Поверх утеплителя нанесли герметизирующий состав СТИЗ В и раскатали фольгированный Стенофон для создания эффекта термоса.
Потолочная зона: Потолок надежно изолировали Пеноплэксом толщиной 50 мм, также защитив слоями СТИЗ В и Стенофона. После этого внутри пирога смонтировали прочные деревянные закладные под финишную отделку.
Устройство пола с подъемом на 25 см: Базовая плита застройщика находилась значительно ниже уровня жилой комнаты. Чтобы убрать этот неудобный порог, мастера возвели жесткую систему лаг, подняв черновой пол на 25 см. Внутрь каркаса заложили Пеноплэкс 50 мм и Стенофон, а сверху выполнили настил из березовой фанеры 18 мм.
В качестве финишной основы для стен и парапета была выбрана листовая фанера толщиной 8 мм. Её зафиксировали по лазерному нивелиру к заранее смонтированным деревянным закладным. Это позволило получить безупречно ровные плоскости, полностью исправить завалы стен дома и подготовить 3 кв.м площади лоджии к любым видам чистового декоративного оформления.
Зачем поднимать черновой пол на лоджии сразу на 25 сантиметров?
В новостройках Красносельского района уровень балконной плиты часто сильно занижен относительно пола в квартире, из-за чего на выходе образуется высокий и опасный порог. Подъем каркаса на лагах на 25 см с учетом толщины фанеры позволяет полностью сравнять уровни полов лоджии и жилой комнаты. Это делает перемещение безопасным и создает воздушную подушку для укладки толстого слоя утеплителя.
Какую техническую роль выполняют материалы СТИЗ В и Стенофон в пироге утепления?
Акриловый герметик СТИЗ В обладает высокими пароизоляционными свойствами — он запечатывает стыки и защищает монтажную пену от разрушения под воздействием влаги изнутри помещения. Фольгированный Стенофон работает как отражающий экран, который возвращает инфракрасное тепло обратно на лоджию и одновременно служит финишным барьером, исключающим образование конденсата на границе холодного бетона.
